מדריכים מעשיים למשקיעים בחו״ל.
מאמרים קצרים בשפה ברורה על מה לבדוק, מה להתעלם ממנו, ומה לעשות כשמשהו לא מסתדר. אין באמור לעיל ייעוץ משפטי או ייעוץ השקעות.
פורסמו
לפני ההשקעה · ישראל
השקעות נדל״ן בחו״ל: המדריך המלא למשקיע הישראלי 2026
מדריך מעשי למשקיע הישראלי: איך באמת בנויות עסקאות נדל״ן בחו״ל, מה חובה לאמת לפני שמעבירים כספים, ואיפה משקיעים ישראלים מפסידים כסף בפועל — מארה״ב ועד מזרח אירופה.
קריאה של 10 דקות·קריאהתחום שיפוט · ארצות הברית
השקעה בנדל״ן בארצות הברית: מס, דיווח ומבנה למשקיע הישראלי
איך באמת ממוסה הכנסה מנדל״ן בארה״ב — גם בישראל וגם בארה״ב, אילו חובות דיווח חלות על משקיע ישראלי (טופס 1301, FBAR, FATCA), וכיצד מבנה החברה משפיע על נטל המס.
קריאה של 9 דקות·קריאהסימני אזהרה
5 סימני אזהרה בהשקעות נדל״ן בחו״ל שמשקיעים ישראלים מפספסים
חמישה דפוסים חוזרים שאנחנו מזהים בהזדמנויות נדל״ן בחו״ל המשווקות בישראל — מה כל אחד אומר בפועל, ואיך בודקים אותו לפני שמתחייבים.
קריאה של 7 דקות·קריאהלפני ההשקעה
15 שאלות שצריך לשאול לפני רכישת נכס להשקעה בחו״ל
מערך שאלות מעשי המכסה את היזם, הנכס, המספרים והמסמכים — לפני שאתם חותמים או מעבירים כספים.
קריאה של 8 דקות·קריאהחוזים
תשואת שכירות מובטחת: מה בעצם הערבות מכסה?
״מובטח״ הוא אחת המילים הגמישות ביותר בשיווק נדל״ן בחו״ל. כך קוראים את האותיות הקטנות.
קריאה של 6 דקות·קריאהתחום שיפוט · ארצות הברית
מה על משקיעים ישראלים לבדוק לפני השקעה בארצות הברית
השוק האמריקאי הוא היעד הנפוץ ביותר — והמגוון ביותר. מדריך קצר למה שבאמת צריך לאמת, מדינה־מדינה.
קריאה של 9 דקות·קריאהבדיקת נאותות · מסחרי
צ׳ק־ליסט לבדיקת נאותות בנדל״ן מסחרי בחו״ל למשקיע הישראלי
צ׳ק־ליסט מלא לבדיקת נאותות עצמאית בנדל״ן מסחרי בחו״ל: בדיקה פיזית, פיננסית ומשפטית — וההבדל בין סקירה של משווק לבין ביקורת בלתי־תלויה.
קריאה של 12 דקות·קריאה
בהכנה
מאמרים נכתבים כעת. אם ברצונכם גישה מוקדמת לנושא ספציפי — ציינו זאת בבקשת הבדיקה שלכם.
לפני ההשקעה · בקרוב
כיצד לאמת מי באמת בעל הנכס בחו״ל
חיפושים במרשמי מקרקעין, מסמכי תאגיד — והמגבלות של שניהם.
מבנה · בקרוב
בעלות ישירה בנכס לעומת מניות בחברה
שני דברים שונים לחלוטין — המוצגים לעיתים באותה חוברת שיווקית.
מספרים · בקרוב
כיצד השקעות נדל״ן בחו״ל מתומחרות לעיתים קרובות ביתר
המנגנון של המרווח בין המחיר המקומי למחיר למשקיע.
לאחר ההשקעה · בקרוב
מה לעשות כאשר יזם בינלאומי מפסיק להגיב
72 השעות הראשונות, 30 הימים הבאים, ומה חשוב לשמר.
לאחר ההשקעה · בקרוב
מתי השקעה כושלת עשויה לכלול גם הצגה מטעה
הקו בין אכזבה לבין עילת תביעה משפטית רלוונטית.
לאחר ההשקעה · בקרוב
האם כדאי להזרים תשלום נוסף להצלת פרויקט בקשיים?
חשיבה של עלות שקועה, קריאות הון, והשאלות שיש לענות עליהן קודם.
מעשי · בקרוב
כיצד לארגן ראיות מתוך אימייל ו־WhatsApp
שימור ובנייה מסודרת של ההתכתבויות שכבר יש ברשותכם.
יציאה · בקרוב
כיצד להעריך הצעת יציאה מהשקעה בחו״ל
השוואת הצעה ממשית מול העלות האמיתית של הישארות בעסקה.
מתודולוגיה · בקרוב
ההבדל בין בדיקת נאותות לבין חוות דעת משפטית
שני דברים מועילים — הנוטים להתערבב זה בזה.
חוזים · בקרוב
מדוע תחזיות שיווקיות וזכויות חוזיות אינן אותו הדבר
הכול יכול להופיע בחוברת שיווקית. רק חלק מכך מגיע בסוף לחוזה.
לפני ההשקעה · בקרוב
סימני אזהרה בכנסי שיווק של נדל״ן בחו״ל
מדריך שטח לחדר, למצגת וללחץ שמופעל בו.
תחום שיפוט · אירופה · בקרוב
מה על משקיעים ישראלים לבדוק לפני השקעה באירופה
דפוסים חוצי־תחומי־שיפוט, מפורטוגל ועד הבלקנים.
תחום שיפוט · אמריקה הלטינית · בקרוב
השקעה בנדל״ן באמריקה הלטינית: צעדי אימות מרכזיים
רישום זכויות, מטבע, תחום שיפוט ומבנה עסקה ברחבי האזור.